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招商信息
  • 杭州地鐵2號線一期及二期、4號線一期補充業態站廳商鋪經營權出租公告
  • 信息來源:  發布日期:2016-11-24  瀏覽量:7613
  • 杭州地鐵2號線一期及二期、4號線一期補充業態站廳商鋪經營權項目委托浙江產權交易所有限公司正式公開掛牌出租:
    一、 出租標的基本情況
        1、出租標的地址:杭州地鐵2號線、4號線
    2、出租面積:約346.24平方米
        3、出租用途:商業(除餐飲、娛樂和有關法律、政策規定不允許的用途外) 
        4、出租年限:約3年,具體以簽訂經營合同為準
        5、免租期限:無
     6、出租標的其他情況:
    (1)出租標的共計15個車站15個商鋪。
    (2)相關標的所涉及的站廳線路還未開通,標的未能立即投入經營,請投資者注意。
        (3)水電費支付:商家承擔用水電費用支出,根據水電表讀數或機器使用功率計算。
        (4)維護管理:商鋪設備維護、日常保潔等工作有商家自行負責。
        (5)本次轉讓標的中有2個地鐵站點的許可證正在辦理中,具體為:①杭州地鐵2號線二期工程良渚站的建設工程規劃許可證正在杭州市規劃局辦理中;②杭州地鐵4號線一期工程南星橋站的建筑工程施工許可證還在杭州市城鄉建設委員會辦理中。
    二、承租方應當具備的資格條件
    1、意向承租方必須為:中華人民共和國境內注冊成立、有效存續的法人 
    2、其他資格條件:
    (1)競買人為中華人民共和國境內注冊的企業法人且注冊資本不少于500萬元人民幣(含)(或等額外幣,匯率以本項目報名截止之日中國人民銀行對外公布的人民幣匯率中間價為準)。
        (2)競買人或其母公司(競買人須為母公司全資控股)截至2016年10月15日成立3年(含)以上(因公司重組或公司名稱變更等原因導致營業執照頒發時間不足3年的,出具函件說明并提供當地工商行政管理機構相關證明文件。
        (3)具備直營網點經營管理成功經驗,截至2016年10月15日,競買人或其母公司(競買人須為母公司全資控股)在浙江省內同步營業中直營連鎖網點20家(含)以上。
        (4)本次競價不接受聯合體競拍。
    三、 交易方式
    場內網絡電子競價。
    四、 交易條件
    1、租金掛牌價格:15元/天/平方米。
    2、競租保證金:96萬元;意向承租方應在2016年11月28日下午5時前將競租保證金交納至組織人指定賬戶,并遞交全部競租報名登記資料。逾期未交納競租保證金或者未遞交全部競租報名登記材料的,視為放棄承租意向。經營權合同簽訂后,承租方交納的競租保證金扣除交易服務費后的余額轉為其他款項(包括但不限于履約保證金或經營權費),由組織人在三個工作日內轉付至出租方指定賬戶。
        3、租金的支付方式:承租人在成交當天付清交易服務費[已付的競租保證金自動轉為交易服務費,多余部分轉為其他款項(包括但不限于履約保證金或經營權費),由組織人轉付至出租方指定賬戶,不足部分當天補足]。履約保證金及經營權費的支付方式以《經營合同》(樣本)為準。
        4、履約保證金:最后一個租賃年度中的3個月租金金額,在項目合同簽訂后十五個工作日內提交履約擔保。
        5、稅收及有關費用的承擔:本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。
    五、 公告期限及其他事項
    1、公告掛牌期:自2016年11月22日至2016年11月28日共7天,期間征集意向承租方并辦理競租報名登記手續。符合承租條件的意向承租方應在2016年11月28日下午5時(報名截止時間)前向浙江產權交易所遞交全部競租報名材料及交納競租保證金(日常辦理時間:工作日上午8:30-11:30,下午1:00-5:00,地點:上城區望江東路332號望江國際中心4號樓18層浙江產權交易所有限公司),逾期無效。
        2、出租方設有保留底價。
        3、若公告掛牌期內,有一個及一個以上競租人辦理完成受讓申請手續的,則在浙交所按《浙江產權交易所網絡競價實施辦法(試行)》進行現場網絡競價,網絡競價的最高報價高于或等于保留價的,競價出價最高者為承租方,其出價為本次掛牌轉讓的成交價。
        4、若公告掛牌期內,未征集到合格承租方,則重新掛牌。
    六、 意向承租方需提交材料
    意向承租方在辦理承租意向登記手續時,須提交下列相關資料,并保證其真實、完整、有效。
    企業法人:
    (1)經意向承租方簽字確認的《承租意向登記表》、《電子網絡競價會資料》;
        (2)企業法人營業執照副本的復印件;
        (3)法定代表人身份證明書、授權委托書及受托人身份證復印件(在委托代理情況下);
        (4)20家(含)以上其或其母公司在浙江省內直接投資(100%全資控股)的連鎖網點的營業執照和其或其母公司與上述連鎖網點工商登記的出資證明材料;提供的營業網點證明材料為競買人母公司的,須出具出資證明材料。
    七、 聯系方式
    出租方:杭州市地鐵集團有限責任公司運營分公司
    地址:杭州德勝東路5277號

    受托方:浙江產權交易所有限公司
    地址:上城區望江東路332號望江國際中心4號樓18層
    網址:http://www.zjpse.com/
    聯系人及電話:秦先生 87710241  15068750595

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